Responsable valorisation foncière H/F – Paris

Notre client est un opérateur immobilier national, filiale d’un groupe bancaire. Dans le cadre de ses activités immobilières et foncières en IDF, nous recherchons en exclusivité un Responsable Valorisation Foncière H/F au sein de son agence basée dans le 8ème arrondissement de PARIS. Développeur foncier expérimenté, vous intégrez une fonction support et transverses aux différentes filiales immobilières franciliennes du Groupe (aménagement, co-promotion, participations).

 

Votre mission est d’organiser et animer une mission de collecte foncière selon 3 activités complémentaires :

 

1/ Animation des réseaux et développement des partenariats :

– présentation des filiales immobilières du Groupe et de leur savoir-faire en interne (Public : responsables de marchés, directeurs d’agences bancaires, etc…)

– accompagnement du réseau bancaire dans les démarches auprès des clients vendeurs, maintien d’une dynamique d’activité de collecte d’informations

– Mise en place de partenariats avec des promoteurs-constructeurs, en collaboration avec les filiales du Groupe, sous validation du comité promoteurs.

 

2/ Analyse Foncière :

– pré-étude de faisabilité, définition des contraintes et analyse de l’intérêt commercial des fonciers transmis,

– transmission de gré à gré à la filiale (aménagement foncier, co-promotion,…) ou au partenaire concerné pour les terrains à potentiel modéré.

– gestion du suivi des étapes projet, de l’information foncière initiale jusqu’à l’éventuelle acquisition du terrain pour les fonciers transmis de gré à gré

 

3/ Mise en place d’appels d’offres privés :

– rencontre des clients propriétaires de fonciers à fort potentiel, explication de la démarche des AO Privés mis en place par le Groupe et signature d’une convention de prestation

– rencontre des services instructeurs de la collectivité, rédaction d’un cahier des charges de consultation

– mise en place de l’appel d’offre, accompagnement du client dans le choix de l’opérateur retenu jusqu’à signature de l’acte de vente

 

Le Responsable Valorisation Foncière aura pour mission de :

 

  • rencontrer les propriétaires de fonciers identifiés à fort potentiel
  • leur proposer une convention de prestation dont l’objet sera la mise en œuvre d’un appel d’offre privé afin d’obtenir une offre d’acquisition optimale
  • rencontrer les services de la collectivité locale afin d’identifier ses attentes sur le foncier
  • rédiger le cahier des charges de consultation et le transmettre aux promoteurs,
  • comparer les offres sur la base de critères financiers, programmatiques et architecturaux en échangeant avec le propriétaire, le comité d’engagement interne au groupe bancaire et la collectivité
  • accompagner le client vendeur jusqu’à la régularisation de l’achat du foncier par le promoteur et la filiale de réalisation immobilière interne (qui interviendra en copromotion minoritaire sur la majorité des dossiers)

 

Profil :

  • avoir une expérience réussie de 3 à 5 ans dans le montage d’une opération de promotion immobilière chez un promoteur. Maîtriser les aspects juridiques, les règles de la construction (tant sur le plan administratif que technique), et financiers.
  • faire preuve d’aisance relationnelle afin d’échanger avec les clients des réseaux de la Banque, les services des collectivités, ainsi que les promoteurs immobiliers partenaires.
  • Rémunération selon profil – 80K€ brut en fixe et >